Projeto As Built: inovação e precisão nas documentações de construções

No mundo dinâmico da arquitetura e da construção civil, o projeto As Built se tornou mais do que uma simples documentação - é a espinha dorsal de qualquer construção bem-sucedida. Para profissionais experientes, criar um projeto As Built preciso e eficiente é como montar um quebra-cabeça tridimensional em constante mudança.

Mas e se existisse uma forma de transformar esse desafio em uma tarefa mais rápida, precisa e confiável?

À medida que a indústria evolui, novas tecnologias estão surgindo para enfrentar esses desafios.

A evolução do projeto As Built: do papel ao digital

As inovações e tecnologias para a área de arquitetura e engenharia estão em evolução constante. Isso é um fato inquestionável! Dos dias de desenhos meticulosos à mão até a era digital de hoje, o projeto As Built tem se adaptado às necessidades crescentes de precisão e eficiência no setor de construção.

Segundo um estudo da McKinsey, a indústria da construção está enfrentando uma transformação digital significativa. O relatório destaca que "a indústria da construção está madura para disrupção. Grandes projetos em todas as classes de ativos normalmente levam 20% mais tempo para serem concluídos do que o programado e ficam até 80% acima do orçamento". Esta realidade ressalta a necessidade urgente de soluções inovadoras como projetos As Built precisos e eficientes.

Esta evolução trouxe novos desafios e oportunidades. A precisão é uma realidade concreta. A eficiência, anteriormente limitada pela velocidade do lápis e da régua, agora é impulsionada por algoritmos e processamento em nuvem.

Desafios comuns em projetos As Built

Para profissionais experientes em projetos As Built, certos desafios são recorrentes:

1. Precisão em estruturas complexas: capturar cada detalhe com exatidão, especialmente em áreas de difícil acesso.
2. Eficiência sob pressão de prazos: otimizar o processo de documentação sem comprometer a qualidade, especialmente com prazos apertados.
3. Integração de múltiplas fontes: unir informações de plantas originais, modificações de campo e levantamentos in loco.
4. Conformidade regulatória: manter-se atualizado com a quantidade massiva de normas e regulamentações.
5. Gerenciamento de mudanças: lidar com alterações de última hora e descobertas inesperadas durante o processo.

Estes desafios não são apenas frustrantes; quando não superados, eles podem ter consequências sérias, levando a problemas de manutenção, disputas legais e, em casos extremos, comprometendo a segurança da estrutura.

Precisão e confiabilidade: o coração do projeto As Built

A precisão em um projeto As Built não é apenas uma questão de números corretos; é uma questão de confiança e eficiência em longo prazo. Quando você entrega um projeto As Built, está essencialmente dizendo: "Esta é a verdade absoluta sobre esta construção".

Profissionais do setor reconhecem cada vez mais que documentação precisa e atualizada pode levar a significativas economias de custos e tempo, reduzindo erros em manutenções futuras e facilitando eventuais renovações ou expansões.

Com o avanço da tecnologia, profissionais estão adotando ferramentas cada vez mais sofisticadas para garantir essa precisão, incluindo:

1. Escaneamento 3D de alta precisão
2. Fotogrametria avançada
3. Integração com BIM (Building Information Modeling)

Nesse contexto, soluções inovadoras como a IRIS estão ganhando destaque, oferecendo uma abordagem integrada que combina várias dessas tecnologias para elevar o padrão de precisão em projetos As Built.

Conformidade e padrões: navegando o mar de regulações

Manter-se em conformidade com regulamentações é um desafio constante. Ainda mais quando pensamos que existem 5.570 municípios no Brasil e cada um deles tem seu próprio regramento. Penando nisso, cada vez mais profissionais estão adotando:

1. Sistemas de gestão de conformidade automatizados: softwares e plataformas, como é o Sistema E+, que centralizam o andamento de cada licença e/ou alvará de todas as suas unidades do Brasil.
2. Treinamento contínuo e certificações: programas de educação continuada para manter-se atualizado.

"A IRIS nos permitiu realizar levantamentos detalhados e precisos em um tempo recorde, algo que antes levava semanas. A capacidade de realizar tours virtuais 3D foi um diferencial enorme, facilitando o planejamento e a execução de reformas e atualizações"

– Smart Fit, Unidade Dom Bosco, Brasília

IRIS: a revolução nos projetos As Built

No mundo do projeto As Built, tempo é qualidade. Quanto mais rápido você puder documentar uma estrutura com precisão, menor o risco de mudanças não documentadas ou detalhes esquecidos. Para isso, você pode usar inovações tecnológicas como a IRIS, que garante:

• Plantas baixas prontas de 6 a 48 horas;
• Levantamentos e projetos 20x mais rápidos e com precisão de 99%;
• Redução de 80% do tempo de execução do projeto.

A IRIS, a inovação da Expanzio, está redefinindo o que é possível em projetos As Built. Esta tecnologia de ponta oferece:

1. Levantamento cadastral detalhado: a IRIS utiliza a tecnologia de captura 3D para criar uma documentação precisa do estado atual do imóvel. Isso é essencial para manutenção e futuras intervenções, capturando até os menores detalhes com precisão milimétrica;
2. Integração com BIM: facilitando análises técnicas detalhadas e gestão de projetos, gerando arquivos compatíveis com as principais plataformas BIM, como o formato .ifc;
3. Entrega de pontos de nuvens: a tecnologia gera arquivos de nuvem de pontos detalhados (formato .e57), facilitando o processo de retrofit e levantamento cadastral As Built;
4. Criação de plantas esquemáticas: a IRIS permite uma compreensão clara da disposição dos espaços, essencial para o planejamento e execução de projetos;
5. Análise detalhada das instalações: o gênio digital da Expanzio garante que todas as infraestruturas estejam em conformidade, facilitando a identificação de problemas e a implementação de soluções eficientes;
6. Tour Virtual Imersivo: cria experiências 3D interativas que permitem aos profissionais "caminharem" virtualmente pelo espaço, oferecendo uma nova dimensão à visualização e planejamento de projetos;
7. Cadastramento de equipamentos: registro detalhado de todos os equipamentos presentes no imóvel, facilitando a gestão e manutenção. Além de evitar surpresas e problemas futuros com o cadastro dos equipamentos.

A IRIS não apenas captura o estado atual de um edifício com precisão, mas também oferece ferramentas para analisar, planejar e executar projetos de forma mais eficiente. Sua capacidade de integração com outras ferramentas comumente usadas em projetos As Built, como o Autodesk Revit, torna-a uma solução versátil e poderosa para profissionais do setor.

Para profissionais que buscam elevar a qualidade e eficiência de seus projetos As Built, a IRIS representa uma solução abrangente que merece ser explorada.

O futuro dos projetos As Built é digital, preciso e integrado. Com tecnologias como essa, profissionais podem superar os desafios tradicionais, oferecendo projetos As Built de qualidade superior em menos tempo e com maior precisão.

À medida que a indústria da arquitetura e da construção civil continua a evoluir, a adoção de soluções inovadoras como a IRIS não é apenas uma vantagem competitiva, mas uma necessidade para manter-se na vanguarda do setor. Para aqueles que desejam explorar como essas tecnologias podem transformar seus projetos As Built, vale a pena investigar mais sobre a IRIS e outras soluções semelhantes.

Não fique para trás na revolução digital dos projetos As Built! Conheça mais sobre a IRIS.